Checklist pour l’achat d’une maison

Checklist pour l'achat d'une maison

Posséder sa propre maison ou son propre appartement est le rêve de la plupart des gens. En règle générale, il s’agit de l’achat le plus important d’une vie. Il est donc d’autant plus important de procéder de manière rationnelle et ciblée.

La checklist suivante contient :

• Sélection de l’objet approprié
• Checklist pour la visite du bien
• Checklist pour les offres hypothécaires

Selection de l’objet approprié

Berechnen Sie als allererstes Ihre Tragbarkeit: Was können Sie sich maximal leisten?

Calculateur d'hypothèque

Déterminez vos besoins à l'avance Combien de pièces, d'espace de vie, de jardin, de besoins particuliers ?

Définir l'emplacement/la région Taux d'imposition, écoles, commerces, trajets quotidiens, liaisons avec les transports publics, etc.

Entscheid: Was wollen wir uns leisten? Es ist besser, eine klare Preisvorstellung im Kopf zu haben

Neu oder Renovierungsbedürftig? Werterhaltende Renovationen dürfen Sie Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Wenn Sie handwerklich geschickt sind, können Eigenleistungen interessant sein.

Checkliste Besichtigung

Verkaufsunterlagen anfordern Studieren Sie die Region, den Steuersatz, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Anbindung usw.

Verkaufsgrund erfragen

Nachbarschaft checken Das schönste Objekt bringt wenig Freude, wenn Sie sich mit den Menschen in der näheren Umgebung nicht wohlfühlen.

Umgebung rundherum auskundschaften Naherholungsgebiete, Kinder, Schulen, Haustiere, Einkauf, ÖV, fühlen wir uns wohl?

Zukünftige Bauten in der nahen Umgebung abchecken Unverbaute Flächen können sich in der nahen Zukunft rasch verändern.

Geräusche, Lärm zu verschiedenen Zeiten beachten

Sonnengang erörtern Wo geht die Sonne auf, und wo unter? Die flachere Sonne im Winter beachten

Bausubstanz beachten Zustand von Mauern, Dach, Fenstern, Keller. Gibt es Risse, Feuchtigkeitsprobleme...

Asbestproblematik abchecken Wenn das Haus vor 1990 erbaut wurde, könnte dieser krebserregende Stoff verbaut worden sein.

Energieeffizienz beachten Wie gut ist die Dämmung? Welche Heizung? Fenster Verglasung...

Innenausbau und Geräte checken Qualität, Alter und Ambiente

Parkplätze

Garten und Umgebung Was muss gemacht werden? Sich auch zukünftigem Aufwand bewusst werden

Bestehende Verträge erfragen Müssen gewisse Verträge übernommen werden? Mietverträge, Hypothekarverträge...

Mängelliste erfragen Der Verkäufer muss Sie über Mängel aufklären. Dies gibt Ihnen auch einen Anhaltspunkt, wie viel später in Renovationen investiert werden muss

Kaufpreis plausibilisieren Einen Immobilienschätzer professionell berechnen lassen. Oder eine deutlich günstigere hedonische Marktwert-Schätzung erstellen lassen. Gerne können Sie uns damit beauftragen.

Gerne erstellen wir für Sie eine hedonische Schätzung. Hier können Sie eine unverbindliche Offerte einholen…

Finanzierung sicher stellen

Bevor der Kauf beim Notar über die Bühne gehen kann, wird eine Finanzierungszusicherung einer Bank oder Versicherung benötigt.

Diese können Sie auch bei uns bestellen.

Persönliche Unterlagen

Aktueller Lohnausweis Beim Arbeitgeber

Letzte Steuererklärung Beim Steueramt

Pensionskassenausweis Beim Arbeitgeber

3a Vermögensstände Bank: Depot/ Kontoauszüge Versicherung: Policen und aktuelle Rückkaufswerte

Vermögenszusammenstellung Depots, Kontoauszüge...

---

 

Unterlagen zum Objekt

Kaufvertrag oder Vertragsentwurf Verkäufer

Grundriss inkl. Angaben zur Nettowohnfläche Verkäufer

Aktueller Grundbuchauszug Verkäufer, Notar oder Grundbuchamt

Gebäudeversicherungspolice Verkäufer

Katasterplan oder Situationsplan Verkäufer

Wenn im Baurecht: Baurechtsvertrag Objekte im Baurecht: Ihnen gehört nur das Objekt, für das Land bezahlen Sie einen Baurechtszins.

Bei geplanten Renovationen: Baupläne inkl. Kostenschätzung Beim Architekten/ Bauleiter oder Handwerkerunternehmen

Fotos des Objektes inkl. Innenausbau Verkäufer oder selbst erstellen

Falls im Stockwerkeigentum: Angaben zum Erneuerungsfonds und Stockwerkeigentümerreglement Verkäufer

---

 

Auch interessant für Sie

Hypothekenvergleich

In diesem Artikel erfahren Sie die 4 Schritte zur günstigsten Hypothek…

Artikel Hypothekenvergleich

Kostenlose Schätzung Objekt

Mit diesem einfachen Onlinetool können Sie selbst eine grobe Schätzung Ihres gewünschten Objekts in wenigen Minuten erstellen.

Kostenlose Schätzung erstellen

Checkliste Umzug

Alles reibungslos abwickeln beim Umzug:

Checkliste Umzug ansehen