Comparaison des taux hypothécaires
Comment obtenir le prêt hypothécaire le plus avantageux
Comparaison des hypothèques avec des intérêts à partir de 0,55%
Des taux d’intérêt à partir de 0,55% sont possibles, mais des conditions aussi basses ne sont réalisables qu’avec le meilleur classement des clients et des biens.
Entrez vos paramètres ci-dessous et recevez immédiatement un taux hypothécaire contraignant pour votre propriété.
Le calculateur de comparaison d’hypothèques est directement lié à la bourse aux hypothèques de Credit-Exchange. De nombreuses banques, compagnies d’assurance, fonds de pension et autres institutions proposent des prêts hypothécaires sur cette plateforme. Vous recevrez toujours la meilleure offre possible en fonction de vos paramètres et des taux d’intérêt quotidiens en vigueur.
Limitation importante
Les hypothèques en ligne ne sont possibles que dans le cadre d’une procédure standardisée pour les biens immobiliers occupés par leur propriétaire sur l’ensemble du marché suisse. Dès que votre situation ou votre bien s’écarte trop des standards, aucune offre en ligne n’est possible. Dans ce cas, l’article ci-dessous “4 étapes pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire” ou une consultation indépendante vous aideront.
Le taux d’intérêt n’est qu’un des quatre critères importants
En plus du meilleur taux d’intérêt possible, il faut répondre aux trois questions suivantes :
- Ai-je choisi la bonne durée et le meilleur modèle hypothécaire ?
- Quelle est la forme d’amortissement optimale dans ma situation de vie ?
- Ai-je tenu compte des clauses contractuelles telles que les pénalités de remboursement anticipé ou les contrats d’adhésion pour mon prêt hypothécaire ?
Une consultation personnelle vous permettra d’y parvenir plus rapidement. Nos experts indépendants s’occupent quotidiennement de financement immobilier et seront heureux de vous aider.
Trouver le meilleur prêt hypothécaire
Ce guide en 4 étapes vous permettra d’obtenir le prêt hypothécaire le moins cher possible
Malheureusement, une comparaison standard sur Internet ne suffit pas dans la plupart des cas. Chaque objet et chaque situation du client doivent être examinés de manière individuelle afin d’obtenir la meilleure offre possible.
1. évaluation des clients
Le facteur décisif pour des taux d’intérêt bas est la manière dont l’institution évalue votre rating personnel. Plus on tient compte des garanties, moins la banque ou la compagnie d’assurance doit déposer de fonds propres et plus le taux d’intérêt sera bas.
Par conséquent, nous vous invitons à envisager toute sécurité supplémentaire que vous pouvez apporter.
Cela vous permettra de bénéficier des meilleures conditions.
2. comparaison des hypothèques
Comparez au moins 5 offres de prêts hypothécaires de banques et de compagnies d’assurance différentes.
Les comparaisons standard sur Internet sont malheureusement complètement inutiles à ce moment.
Seules des données précises sur votre propriété et votre propre situation financière permettent d’obtenir des offres pertinentes. Il n’est pas rare que des institutions globalement plus onéreuses offrent de meilleures conditions dans votre cas.
Vous pourrez finalement mettre en concurrence les 2 ou 3 meilleures offres et ainsi baisser encore un peu les taux.
Les négociations devraient être dures, mais jamais grossières. Le but est également de conserver de bonnes relations à l’avenir.
Principe :
Dur pour les affaires, doux avec les gens.
Vous pouvez le faire entièrement dans votre intérêt et vous assurer que la société de crédit hypothécaire gagne encore suffisamment de marge sur votre prêt.
3. Assurez-vous de garder une vision d’ensemble !
La plupart du temps, les taux d’intérêts ne sont pas le seul facteur décisif. Il est également impératif de prêter attention à l’amortissement et aux dispositions contractuelles. Enfin et surtout, la qualité des conseils a également son importance.
Est-il possible d’amortir indirectement ? Êtes-vous libre de choisir le produit à amortir ?
Si le comparatif de votre prêt hypothécaire vous donne de bonnes conditions, mais de faibles taux d’intérêt ou des coûts élevés lorsque vous amortissez, vous faites une mauvaise affaire.
4. Attention : évitez de bâillonner les contrats !
Dans la plupart des cas, les tranches hypothécaires sont échelonnées de telle manière que vous n’avez pratiquement aucune possibilité de changer ultérieurement d’établissement financier.
Le problème est que cela ne vous laisse absolument aucune marge de négociation lors du renouvellement de votre prêt hypothécaire, et la société de crédit hypothécaire peut facilement maximiser sa marge bénéficiaire. Les conditions, qui étaient encore excellentes au début, se dissipent inévitablement.
Assurez-vous que les échéances des différentes tranches n’excèdent pas un an. Vous pourrez alors négocier de meilleures conditions à l’avenir.
En toute sécurité avec un partenaire expérimenté
Nous négocions pour vous les meilleures conditions possibles
Financement immobilier avec FINA
- Analyse de votre situation actuelle
- Nous établissons une comparaison concrète des prêts hypothécaires avec les banques et les compagnies d’assurance
- Nous négocions les meilleures conditions au prix le plus bas
- Nous prenons en compte l’amortissement et tous les autres détails contractuels
- Nous discutons ensemble des meilleures options
- Vous décidez de ce qui vous convient le mieux
- Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous accompagner lors du rendez-vous dans l’institut de votre choix
Les négociations et les comparaisons de prêts hypothécaires sont notre passion.
Nous serions très heureux de vous conseiller et de vous aider et nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Calculez le montant du logement que vous pouvez vous permettre d'acheter
Le but du calcul du taux d’endettement est de s’assurer que la propriété reste abordable pour vous même si les taux d’intérêt augmentent.
Vos données
Prix d'achat
Le prix que vous payez pour la propriété, y compris les rénovations prévues.Hors frais de notaire et taxes éventuelles.Prix d'achat de l'objet
Fonds propres
La totalité des fonds propres qui peuvent être apportés pour l'achat, y compris le 3a et les avoirs de la caisse de pension que vous souhaitez retirer ou nantir.Fonds propresRevenu brut
Vos revenus bruts, y compris les allocations familiales et les bonus.Les revenus supplémentaires et les revenus de votre partenaire sont également inclus si vous achetez ensemble.Revenu annuel brut
Résultat
Le calcul du taux d'endettement peut varier légèrement d'une institution à l'autre.
Vous avez besoin d'un calcul du taux d'endettement approfondi dans les situations suivantes :
- Une partie des fonds propres doit être nantie (ce qui peut être utile à des fins fiscales)
- Vous pouvez inclure un autre objet ou un garant comme garantie supplémentaire,
- Vous avez plus de 50 ans
- Vous êtes indépendant
Nous vous aiderons volontiers à calculer ou à comparer les hypothèques, ainsi qu'à négocier avec les banques et les compagnies d'assurance.Résultat
Intérêts hypothécaires avec un taux d'intérêt imputé de 4,5%.
0
Entretien et frais accessoires
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Amortissement
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Frais mensuels
0
votre taux d'endettement
Le calcul du taux d'endettement vise à garantir qu'une propriété reste abordable pour un ménage, même si les taux d'intérêt sont plus élevés.
Ce calcul doit est obligatoire et mené par les banques et les compagnies d'assurance afin de plausibiliser l'octroi d'un prêt hypothécaire.
Contactez-nous si vous avez des questions sur le résultat ou si votre situation est plus complexe que celle décrite ici.Viabilité
La viabilité est avec
0 %.
donnée.
Frais d'intérêt sans frais accessoires
Seul l'intérêt hypothécaire effectif est pris en compte ici.
En outre, il y a les frais annexes, les frais d'entretien et l'assurance du bâtiment, qui sont estimés au total à environ 1 % de la valeur du bien sur marché.
L'amortissement n'est pas inclus dans les coûts, car il entraîne une accumulation d'actifs.Calculer votre charge mensuelle actuelle
Taux d'intérêt effectifs
Indiquez ici le taux d'intérêt effectif que vous devez payer à la banque ou à la compagnie d'assurance pour le prêt.Taux d'intérêt hypothécaire effectif (%)Thèmes apparentés
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