Hypothekenvergleich

Hypothekenvergleich Zinsen ab 1.31% für 10 Jahre

Zinsen ab 1.31% 10 Jahre Festhypothek oder Saron-Margen von 0.45% sind mit guten Kunden- und Objektratings erzielbar. Vergleichen Sie hier über 150 Angebote von Pensionskassen, Banken, Versicherungen und öffentlich rechtlichen Firmen und erhalten Sie die schweizweit besten Konditionen.
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Die beste Hypothek finden?

Diese 4-Schritt-Anleitung bringt Sie zur günstigsten Hypothek

Hier schon mal vorweg, ein Standard Internetvergleich reicht in einigen Fällen nicht aus. Jedes Objekt und jede Kundensituation sollte individuell betrachtet werden um das bestmögliche Angebot zu erhalten.

1. Kundenrating

Für tiefe Zinsen ist entscheidend, wie die Anbieter Ihr persönliches Rating berechnen. Je mehr Sicherheiten berücksichtigt werden, desto weniger Eigenkapital muss das Finanzierungsinstitut selbst hinterlegen und desto tiefer wird schlussendlich der Zins.

Berücksichtigen Sie deshalb alle nur erdenklichen Zusatzsicherheiten, die Sie bieten können.

Damit werden Sie die besten Konditionen erhalten.

2. Hypothekenvergleich

Vergleichen Sie mindestens 5 Hypothekenofferten von Banken, Versicherungen, Pensionskassen und öffentlich rechtlichen Unternehmen. Mit unserem Vergleichsrechner unten erhalten Sie mit wenigen Klicks ein konkretes verbindliches Angebot.

Standard Internetvergleiche nicht immer möglich. Je nach Situation müssen individuelle Offerten im Detail eingeholt und verhandelt werden.

Nur mit konkreten Daten zu Ihrem Immobilienobjekt und Ihrer eigenen Finanzsituation können relevante Offerten eingeholt werden. Es kommt nicht selten vor, dass im Standardvergleich eher teure Institute in Ihrem konkreten Fall Top Konditionen bieten.
Nach Einholen der Offerten können Sie die 2-3 besten Angebote weiter verhandeln, indem Sie diese untereinander ausspielen.

Die Verhandlungen sollten hart, aber niemals unhöflich geführt werden. Sie möchten ja auch in Zukunft als Kunde gerne gesehen werden.

Grundsatz:
Hart zur Sache, weich zum Menschen.

Sie dürfen dabei komplett auf Ihren Vorteil bedacht sein und können sicher sein, dass das Hypothekarinstitut noch immer genügend Marge an Ihrer Hypothek verdient.

3. Unbedingt das Gesamtpaket beachten!

Die Zinsen sind nicht alleine ausschlaggebend. Auch das passende Hypothekarmodell (Saronhypothek oder Fest), die Amortisationsstrategie, der optimale Eigenmitteleinsatz und die vertragliche Ausgestaltung muss  zwingend beachtet werden.

Können Sie indirekt amortisieren? Dürfen Sie das Produkt zum amortisieren frei wählen?

Wenn Sie durch Ihren Hypothekenvergleich Top Zinskonditionen haben, jedoch tiefe Zinsen oder hohe Kosten beim Amortisieren, machen Sie unter Umständen ein schlechtes Geschäft. Hier Säule 3a und 3b für indirekte Amortisation vergleichen…

Welche Laufzeit der Hypothek macht für Ihre Situation am meisten Sinn?

Auch der Einsatz des Eigenkapitals sollte richtig geplant werden. Hier ein interessanter Artikel mit einem Praxisbeispiel, bei welchem CHF 20’000.- eingespart wird nur aufgrund des Eigenmitteleinsatzes

Zu guter Letzt ist auch die Qualität der Beratung des Hypothekarinstituts etwas Wert.

4. Achtung: Knebelverträge und Staffelungen meiden

Meistens werden die Hypothekentranchen so gestaffelt, dass Sie in Zukunft fast keine Möglichkeit mehr haben, das Institut zu wechseln.

Das Problem dabei ist, dass Sie so bei der Verlängerung der Hypothek keinen Verhandlungsspielraum mehr haben und das Hypothekarinstitut nun problemlos ihre Gewinnmarge erhöhen kann. Die zu Beginn noch tollen Konditionen schmelzen unweigerlich dahin.

Achten Sie darauf, dass die Abläufe der verschiedenen Tranchen nicht mehr als ein Jahr betragen, dann können Sie auch in Zukunft die besten Konditionen aushandeln. Mehr zu Staffelung der Laufzeiten hier…

Vorfälligkeitsentschädigung kann mehrere zehntausend Franken kosten!

Auch die Vorfälligkeitsentschädigung kann sehr teuer werden, sofern Sie vor Ablauf der Hypothek Ihr Objekt verkaufen müssen. Wer weiss schon, welche Wendungen das Leben nimmt? Scheidungen und berufliche Veränderungen sind die Hauptgründe für einen vorzeitigen Verkauf einer Liegenschaft. Manche Finanzierungsgesellschaften verzichten auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Achten Sie auch darauf, wenn Sie eine langjährige Hypothek abschliessen.

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Verhandlungen und Hypothekenvergleiche sind unsere Leidenschaft.
Sehr gerne beraten und unterstützen wir auch Sie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Online Hypotheken vergleichen

Geben Sie unten Ihre Parameter ein und erhalten Sie sofort einen für das Institut verbindlichen Hypothekarzins.

Wie funktioniert der Online Hypothekenvergleich?

Der Hypotheken Vergleichsrechner ist direkt mit der Hypothekenbörse von Credit-Exchange verbunden. Zahlreiche Banken, Versicherungen, Pensionskassen und andere Institute bieten auf dieser Plattform günstige Onlinehypotheken an. Sie erhalten gemäss Ihren Parametern und den aktuellen Tageszinsen das bestmögliche Angebot.

Wichtige Einschränkung Onlinehypotheken

Online Hypotheken sind allgemein nur für selbstbewohnte Immobilien machbar. Falls Ihre Situation zu stark von der Standardnorm abweicht, ist unsere unabhängige persönliche Beratung zielführender. Auch Online Hypothekenangebote können durch nachverhandeln noch verbessert werden.

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Berechnen Sie, wie viel Wohneigentum Sie sich leisten können

Die Tragbarkeitsberechnung hat zum Ziel, dass die Immobilie für Sie auch finanzierbar bleibt, wenn die Zinsen höher sind.

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