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Immobilien Bewertung online
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Mit wenigen Klicks online Ihre Immobilie bewerten
Dieses online Bewertungstool erstellt eine hedonische Schätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.
Mit wenigen Klicks erhalten Sie eine ungefähre Schätzung des realistischen Verkaufspreises.
Wie genau ist die online Immobilienschätzung?
Das Tool bezieht aus über 100 Quellen immobilienrelevante Daten aus der ganzen Schweiz.
- Jeder Verkauf wird aus stetig aktualisierten Daten der Grundbuchämter ermittelt
- Öffentliche Verkaufsinserate werden analysiert und die Dauer auf dem Markt registriert
- Alle neuen Bauvorhaben werden im System eingespeist
- Daten wie Sonnenscheindauer, Aussicht auf Berge, Seen, Lärm- und andere Emissionen einbezogen
Erstellen Sie jetzt oben mit wenigen Klicks und ohne Vorkenntnisse Ihre Immobilienbewertung. Für eine genauere Schätzung können Sie einen unserer Experten beauftragen.
Was bietet eine genaue Immobilienschätzung?
Die online Immobilienbewertung erfordert keine Kenntnisse und nur sehr wenige Inputs. Deshalb kann der effektive Marktpreis unter Umständen relativ stark abweichen. Wenn Sie ernsthafte Kauf- oder Verkaufsinteressen haben, empfiehlt sich deshalb eine genaue Bewertung.
Nebst der viel genaueren Schätzung des Marktwertes, erhalten Sie fundamental ausschlaggebende Zusatzinformationen für einen erfolgreichen Verkauf:
- Die allgemeine Preislage in der Region.
- Eine Liste ähnlicher Angebote in der Umgebung.
- Geschätzte mittlere Tage auf dem Markt bis ähnliche Objekte in der Region verkauft werden konnten
- Wertentwicklung in der Vergangenheit und Prognose
- Geräuschemissionen mit mittleren Dezibel Angaben tagsüber und nachts
- Bewertung der Aussicht auf Berge und Gewässer
- Sonnenstunden Sommer / Winter
- Bewertung der Lage aufgrund Immissionen von Kernkraftwerken und Mobilfunkmasten
- Erreichbarkeit Autobahnauffahrt, Flughafen, Zug- und Busbahnhöfe
- Angebote: Einkaufen, Gastronomie, Schulen im Umkreis
(Angaben jeweils zu Fuss, mit Velo, Auto und ÖV) - Sämtliche in der Umgebung geplante Bauvorhaben
Warum eine genaue Schätzung machen lassen?
Ohne eine genaue Vorstellung über Ihr Objekt passieren Fehler von grosser Tragweite und es können finanzielle Verluste entstehen. Als umsichtiger Käufer oder Verkäufer empfiehlt sich deshalb, eine erweiterte Schätzung in Auftrag zu geben. Dadurch entsteht die Gewissheit, bei der Transaktion einen fairen Preis herauszuholen und Fehler zu vermeiden. Zusätzliches Wissen stärkt immer auch Ihre Verhandlungsposition.
Was kann eine hedonische Schätzung nicht?
Die Methode der hedonischen Schätzung erzeugt in aller Regel sehr genaue Marktpreise. Sie ist für das Bedürfnis bei Kauf oder Verkauf einer selbst bewohnten Liegenschaft, die im normalen Rahmen liegt, sehr gut geeignet.
Für Liebhaberobjekte oder Renditeliegenschaften mit mehreren Wohneinheiten sollte hingegen die Verkehrswertschatzung mit anderen Methodiken erfolgen.
Was kostet eine Immobilienschätzung?
Mit unserem Onlinetool können Sie einen ersten Richtwert kostenlos und mit wenigen Klicks erstellen.
Die Kosten für eine genauere hedonische Schätzung Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses wie oben beschrieben kostet bei FINA 287.-.
Für Renditeliegenschaften und Liebhaberobjekte Preis auf Anfrage.
Spezialangebote
Beratungspaket für Käufer:
Gerne unterstützen wir Sie ganzheitlich im gesamten Kaufsprozess. Sie entscheiden, welche Bereiche Sie buchen möchten:
- Bewertung von einem oder mehreren Kaufobjekten zum Spezialpreis
- Unterstützung beim Kauf: suchen, entscheiden, Verhandlungen mit Verkäufer
- Hypothekarvergleiche und beste Konditionen bei Banken und Versicherungen aushandeln
- Finanzplanung, Versicherungs- und Steuertipps für Immobilienbesitzer
- Professionelle Betreuung und Begleitung während des ganzen Prozesses
Beratungspakete für Verkäufer
Wir unterstützen Sie im gesamten Verkaufsprozess oder in den von Ihnen gewünschten Bereichen.
- Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis
- Beratung und Optimierung der steuerlichen Folgen (Grundstücksgewinn, Vermögenssteuern usw.)
- Ganzheitliche Finanzplanung und Beratung in allen nahestehenden Bereichen
Wir unterscheiden uns vom klassischen Immobilienmakler und können Ihnen deshalb besondere Vorteile beim Hausverkauf bieten:
- Verkaufserfolg:
Aufgrund der Haupttätigkeit von FINA als Finanzplanungsunternehmen haben wir bereits zahlreiche interessierte und qualifizierte Käufer in unserer Datenbank. - Kompetenz:
Unsere Spezialisten haben eine grosse Leidenschaft für Immobilien, sind erfahren und haben eine höhere Fachausbildung absolviert. - Keine Interessenkonflikte:
Anstelle der klassischen Maklerprovision können Sie uns auch gegen ein Honorar oder mit Erfolgsbeteiligung beauftragen. - Bewertung:
Wir erstellen für Sie eine umfangreiche hedonische Immobilienbewertung - Reichweite:
Wir stellen Ihr Objekt auf allen relevanten Portalen inkl. sozialen Medien qualitativ hochstehend dar.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches, kostenloses Erstgespräch. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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