Hypothekenvergleich

Wie Sie die günstigste Hypothek erhalten

Gutschein für Beratung
Wir schenken Ihnen unsere Expertise und 90 Minuten unserer Zeit. Sie erhalten eine professionelle Beratung und dürfen uns alle Fragen stellen, die Sie möchten.
Jetzt klicken und Gutschein erhalten...

Hypothekenvergleich mit Zinsen ab 0,55%

Als unabhängiges Beratungsunternehmen vergleichen und verhandeln wir für Sie bestmögliche Konditionen, damit Sie die günstigste Hypothek finden.

Kostenloses Gespräch vereinbaren

 

Selbst die günstigste Hypothek finden?

Diese 4-Schritt-Anleitung bringt Sie zur günstigsten Hypothek

Hier schon mal vorweg, ein Standard Internetvergleich reicht leider nicht.

 

1. Kundenrating

Für tiefe Zinsen ist entscheidend, wie das Institut Ihr persönliches Rating berechnet. Je mehr Sicherheiten berücksichtigt werden, desto weniger Eigenkapital muss die Bank/ Versicherung selbst hinterlegen und desto tiefer wird schlussendlich der Zins.

Berücksichtigen Sie deshalb alle nur erdenklichen Zusatzsicherheiten, die Sie bieten können.

Damit werden Sie die besten Konditionen erhalten.

 

2. Hypothekenvergleich

Vergleichen Sie mindestens 5 bis 10 Hypotheken von Banken und Versicherungen.

Standard Internetvergleiche sind dabei komplett nutzlos.

Nur mit konkreten Daten zu Ihrem Immobilienobjekt und Ihrer eigenen Finanzsituation können relevante Offerten eingeholt werden. Es kommt nicht selten vor, dass generell eher teure Institute in Ihrem Fall die besten Konditionen bieten.
Danach können Sie die 2-3 besten Angebote noch weiter herunter handeln, indem Sie diese untereinander ausspielen.

Die Verhandlungen sollten niemals unhöflich geführt werden. Sie möchten ja auch in Zukunft als Kunde gerne gesehen werden.

Grundsatz:
Hart zur Sache, aber weich zum Menschen.

Sie dürfen dabei komplett auf Ihren Vorteil bedacht sein und können sicher sein, dass das Hypothekarinstitut noch immer genügend Marge an Ihrer Hypothek verdient.

 

3. Unbedingt das Gesamtpaket beachten!

Meistens sind die Zinsen nicht alleine ausschlaggebend. Auch die Amortisation und die vertragliche Ausgestaltung muss  zwingend beachtet werden. Nicht zuletzt ist auch die Qualität der Beratung etwas Wert.

Können Sie indirekt amortisieren? Dürfen Sie das Produkt zum amortisieren frei wählen?

Wenn Sie durch Ihren Hypothekenvergleich Top Zinskonditionen haben, jedoch tiefe Zinsen oder hohe Kosten beim Amortisieren, machen Sie ein schlechtes Geschäft.

 

4. Achtung: Knebelverträge meiden!

Meistens werden die Hypothekentranchen so gestaffelt, dass Sie in Zukunft fast keine Möglichkeit mehr haben, das Institut zu wechseln.

Das Problem dabei ist, dass Sie so bei der Verlängerung der Hypothek absolut keinen Verhandlungsspielraum mehr haben und das Hypothekarinstitut ohne Probleme ihre Gewinnmarge maximieren kann. Die zu Beginn noch tollen Konditionen schmelzen unweigerlich dahin.

Achten Sie darauf, dass die Abläufe der verschiedenen Tranchen nicht mehr als ein Jahr betragen, dann können Sie auch in Zukunft die besten Konditionen aushandeln.

 

 

Mit einem erfahrenen Partner auf der sicheren Seite

Wir verhandeln für Sie bestmögliche Konditionen

Immobilienfinanzierung über FINA

  • Analyse Ihrer aktuellen Situation
  • Wir erstellen einen konkreten Hypothekenvergleich bei Banken und Versicherungen
  • Wir verhandeln für Sie die Konditionen aufs tiefstmögliche Niveau
  • Amortisation und alle anderen vertraglichen Details werden berücksichtigt
  • Gemeinsam besprechen wir die besten Optionen
  • Sie entscheiden selbst, was Ihnen am meisten zusagt
  • Auf Wunsch begleiten wir Sie auch zur Beratung bei Ihrem bevorzugten Institut

 

Verhandlungen und Hypothekenvergleiche sind unsere Leidenschaft.
Sehr gerne beraten und unterstützen wir auch Sie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

 

Kontakt aufnehmen Eine Frage stellen

Kostenloses Gespräch vereinbaren

 

 

 

Berechnen Sie, wie viel Wohneigentum Sie sich leisten können

Die Tragbarkeitsberechnung hat zum Ziel, dass die Immobilie für Sie auch finanzierbar bleibt, wenn die Zinsen höher sind.

Ihre Eingabe

Kaufpreis

Den Preis den Sie für das Objekt bezahlen inklusive geplanten Renovationen.
Ohne Kosten Notar und allfälliger Steuern.
Kaufpreis des Objektes

Eigenkapital

Sämtliche Eigenmittel, die für den Kauf bereitgestellt werden können inklusive 3a und Pensionskassengelder die Sie beziehen oder verpfänden möchten.
Eigene Mittel

Bruttoeinkommen

Ihr Bruttoeinkommen inklusive Kinderzulagen und durchschnittliche Bonis.
Auch Nebeneinkommen und das Einkommen des Partners kommen dazu, sofern Sie gemeinsam kaufen.
Jährliches Bruttoeinkommen

Ergebnis

Die Tragbarkeitsberechnung kann von Institut zu Institut leicht varieren.

In folgenden Situationen benötigen Sie eine erweiterte Tragbarkeitsberechnung:


- Einen Teil des Eigenkapitals soll verpfändet werden (kann steuerlich Sinn machen)
- Als zusätzliche Sicherheit können Sie ein anderes Objekt oder einen Bürgen beiziehen
- Sie sind über 50 Jahre alt
- Sie sind selbständigerwerbend

Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter bei der Berechnung oder dem Vergleich von Hypotheken und Verhandlung mit Banken und Versicherungen.
Ergebnis

Hypothekarzinsen mit dem kalkulatorischen Zinssatz von 4.5%
0
Unterhalts- und Nebenkosten
0
Amortisation
0
Monatliche Belastung
0

Ihre Tragbarkeit

Die Tragbarkeitsberechnung hat zum Ziel, dass eine Immobilie auch bei höheren Zinsen für einen Haushalt bezahlbar bleibt.
Sie muss von Banken und Versicherungen zwingend gemacht werden, um eine Hypothekenvergabe zu plausibilisieren.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Fragen zum Resultat haben oder Ihre Situation komplexer ist als hier dargestellt.
Tragbarkeit

Die Tragbarkeit ist mit 0 % gegeben

Zinskosten ohne Nebenkosten

Hier werden nur die effektiven Hypothekarzinsen berücksichtigt.
Dazu kommen Nebenkosten, Instandhaltungskosten und Gebäudeversicherung, welche Total mit ca. 1% des Verkehrswerts veranschlagt werden.
Die Amortisation wird nicht als Kostenpunkt berücksichtigt, da diese einen Vermögensaufbau bewirkt.
Aktuelle monatliche Belastung rechnen

Effektive Zinsen

Geben Sie hier den effektiven Zins ein, der Sie der Bank/ Versicherung für den Kredit bezahlen müssen.
Effektiver Hypothekarzinssatz %

Verwandte Themen

  • Wohnen allgemein

    Allgemeine Informationen zum Bereich

  • Immobilie verkaufen

    Verkaufsunterstützung ohne Interessenkonflikte

  • Eigenkapital sparen

    Der effizienteste Weg zum Wohneigentum

  • Tragbarkeit berechnen

    Wie viel Wohneigentum kann ich mir leisten?

  • Immobilie kaufen

    Checkliste und Kaufangebote ansehen

  • FINA Plansystem

    Überblick und perfekt geregelte Finanzen

Interessante Artikel zum Thema

Lade Suchresultate
FINA Finanzplanung Erdbebenversicherung

Erdbebenversicherung sinnvoll oder nicht?

Zwei Drittel der Hauseigentümer haben keine Erdbebenversicherung. Braucht man denn eine? Und was würde dies kosten?

Sind Immobilien nun zu teuer?

In der Tat hatten wir praktisch in der ganzen Schweiz seit Jahren einen anhaltenden Immobilienboom, der sich letztlich etwas abgeschwächt hat. Nach wie vor wird viel gebaut, obwohl sich die Leerstände stetig erhöhen. Trotzdem kommt eine Studie der ET...

Mietzins senken

Weshalb fordern die meisten Mieter ihr Recht auf eine tiefere Miete nicht ein? Über 80% der Mieter bezahlen noch zu hohe Mieten und scheuen sich davor, ihr Recht auf eine Mietzins Herabsetzung einzufordern. Der Zauberstab heisst...
  • Ganzheitliche Beratung

    Ein Ansprechpartner für alle Bereiche der Finanzplanung zu haben spart viel Zeit und Geld

  • Steuererklärung

    Lehnen Sie sich zurück. Wir senken Ihre Steuern

  • Wohnen

    Den Traum vom Eigenheim verwirklichen und sämtliche Kosten optimieren

  • Schutz

    63% der Schweizer sind über- oder sogar doppelt versichert. Unser Motto: «So wenige Versicherungen wie möglich, aber so viele wie existenziell notwendig!»

  • Rechtssicherheit

    Mit uns kommen Sie zu Ihrem verdienten Recht. Zudem helfen wir Ihnen, in jeder Lebenslage selbstbestimmt handeln zu können.

  • Vorsorge

    Vorsorge ist Ihre Zukunft. So planen Sie Ihre längsten Ferien zielgerichtet und mit Erfolg.

  • Investment

    Wie Sie mit ökologisch und sozial nachhaltiger Vermögensanlage eine attraktive Rendite erzielen können.