Les hypothèques fractionnées peuvent affaiblir considérablement votre position de négociation.

Le fractionnement des hypothèques en 2 ou 3 tranches  sur des durées différentes était très populaire pendant un certain temps. Aujourd’hui, on le retrouve encore souvent, avec des arguments différents. Cependant, cela n’a guère de sens dans la plupart des cas, car ceci réduit votre flexibilité et vous empêche de changer de société de financement lorsque les taux d’intérêt changent. Avec cette stratégie de fractionnment, la banque ou l’assurance vous rend dépendant et c’est la raison pour laquelle c’est une stratégie largement répendue. Cependant, cela détériore directement votre position de négociation et donc vos conditions de taux d’intérêt lors de la prolongation du prêt hypothécaire.

Lisez le rapport intéressant de la NZZ ci-dessous.

 

Un fractionnement peut-il quand même faire sens dans certains cas ?

Oui, il y a effectivement des situations spéciales dans lesquelles cela peut être utile.

Par exemple, au moment de la retraite ou dans le cas d’un héritage connu, comme le versement à une communauté d’héritiers. Un prélèvement anticipé prévu sur un héritage, qui n’est pas encore possible au moment de l’achat, peut également en être la raison.

Il s’agit toutefois de situations initiales très individuelles, qui doivent être planifiées avec précision. Je me tiens volontiers à votre disposition pour des comparaisons d’hypothèques, des négociations et une planification financière globale.

Ganzer Artikel lesen: Aufteilen der Hypothek ist out!

  • Checklist pour l'achat d'une maison

    Que dois-je prendre en compte ?

  • Comparaison des prêts hypothécaires

    Intérêts à partir de 0,55%

  • Calculateur de viabilité

    Quels sont les biens que je peux me permettre?

  • L'immobilier en général

    Tout sur le thème de l’immobilier

  • Vendre un bien

    Comment vendre au meilleur prix

  • Acheter un bien

    Faites de votre rêve une réalité

  • FINA Impact Investing

    Calculateurs financiers

    Tous les calculateurs, comparaisons et algorithmes

  • Promesse de qualité

    Notre promesse de qualité à nos clients

Cela pourrait également vous intéresser

Lade Suchresultate

Taux d’intérêt de référence : réduire le loyer

Pourquoi la plupart des locataires ne revendiquent-ils pas leur droit à un loyer plus bas ? Plus de 80 % des locataires paient encore des loyers trop élevés et ont peur de faire valoir leur droit à une réduction de loyer. La baguette magique s'app...
nachhaltig investieren

Près de 6000 nouveaux millionnaires

Il est surprenant de constater que bon nombre des 400 000 millionnaires en devenir ne gagnaient pas beaucoup plus que la moyenne de la population. Trois différences ressortent cependant ...
  • Consultation

    Le fait de n'avoir un seul interlocuteur pour tous les domaines de la planification financière vous permet d'économiser beaucoup de temps et d'argent

  • Immobilier

    Réalisez le rêve de posséder votre propre maison ou de vendre votre propriété

  • Prévoyance

    Votre prévoyance est votre avenir. Vous pourrez ainsi planifier de manière ciblée et avec succès les plus longues de vos vacances.

  • Protection

    63 % des Suisses sont surassurés ou même doublement assurés. Notre devise : "Le moins d'assurances possible, mais autant que nécessaire sur le plan existentiel !

  • Conseil fiscal

    Installez-vous. Nous réduisons vos impôts

  • Sécurité juridique

    Avec nous, faites valoir vos droits. De plus, nous vous aidons à être capable de choisir ainsi que de décider de manière autonome dans toutes les situations de la vie.

  • Investissement

    Comment obtenir un rendement attractif avec des investissements écologiquement et socialement durables.